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Objekt-Nr: OM-322924

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 265.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 1 €

Hausgeld mtl.: 310 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle 3- Zimmer Wohnung ( 76qm)
im 2. Obergeschoss ( Aufzug)
verfügt über einen großen vollverglasten Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. ( Heizkörper vorhanden). Durch die große Schiebetüre lassen sich im Sommer Wohnzimmer und Balkon wunderbar als eine Einheit nutzen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine große Dusche.
Neben der Küche liegt ein separater Abstellraum, der auch als Vorratskammer genutzt werden kann.
Diele,Wohnzimmer,Küche und Abstellraum sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz,ein Kellerraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller.

Die Einbauküche incl. E-Geräte und der eigenhändig gebaute Küchentisch sind im Kaufpreis

Angaben zur Ausstattung:
Vollverglaster und beheizter Wintergarten mit großer Glasschiebetür
zum Wohnzimmer
Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und Bad sind gefliesst.
Badewanne und große Dusche
elektr. Rolladen im Kinder- und Schlafzimmer

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 76,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2002

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im 2002 neu erschlossenen Hermann-Löns-Viertel
in Bergisch Gladbach Hand.
Einrichtungen wie Kindergarten, grosser Spielplatz,Grundschule, S-Bahn oder Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen, genau wie Supermarkt, Discounter und Bäckerrei. Aber auch ein kleinen Wald ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Objektadresse

51469 Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Marcus Mohr

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