Hochwertige, möblierte Gartenwohnung
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Objekt-Nr: OM-322950
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Wohnung
Pauschalmiete: 2200 € / Monat
Objektbeschreibung:
Diese exklusive und voll möblierte 1-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses, das mit seiner modernen Fassade und ansprechenden Architektur besticht. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause schätzen.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier empfängt Sie ein offenes Raumkonzept, das Wohn-, Schlaf- und Essbereich intelligent miteinander verbindet. Trotz der kompakten Größe der Wohnung sorgt die durchdachte Anordnung der Möbel für ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit.
Die Inneneinrichtung ist modern und komplett ausgestattet, wobei auf hochwertige Möbelstücke und eine geschmackvolle Dekoration Wert gelegt wurde. Der Wohnbereich umfasst eine bequeme Sitzgelegenheit sowie einen Flachbildfernseher, während der Essbereich mit einem eleganten Tisch und Stühlen zum Verweilen einlädt.
Der Schlafbereich ist durch einen Paravent optisch vom restlichen Raum abgetrennt, was Privatsphäre gewährleistet. Ein komfortables Bett sowie ausreichend Stauraum für Kleidung sind vorhanden.
Das innenliegende Bad ist ein funktionales Juwel der Wohnung. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, moderne Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss - alles in zeitgemäßem Design gehalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil. Dieser sonnenverwöhnte Außenbereich ist uneinsehbar angelegt und bietet Ihnen eine private Oase im Freien - perfekt für entspannte Stunden oder kleine Zusammenkünfte mit Freunden.
Zusätzlichen Komfort bieten das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt, sowie ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Diese 1-Zimmer Gartenwohnung stellt somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, vollständiger Möblierung und dem Luxus eines privaten Gartens dar - ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Singles oder Paare auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Domizil.
Angaben zur Ausstattung:
Neuwertige und gepflegte Wohnanlage
Massivbauweise in Ziegel
3-fach Isolierverglasung
Solaranlage zur Unterstützung
Brauchwassererwärmung
Hochmoderner Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss
Barrierefreier Zugang
Vollmöblierte Wohnung
GIRA Wohnungsstation Video AP Plus
Bodentiefe Fensterelemente
Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
hochwertiger Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung
Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
Zusätzlicher WM-Anschluss im Waschraum
Großzügiger und sonnenverwöhnter Eckgarten
Elektrische Kassetten-Markise mit Fernbedienung
Holz-Gartenmöbel im zeitgemäßen Design
Rasenroboter
Heckenpflanzen mit Bewässerungssystem
Abschließbares Kellerabteil mit Licht und Strom
TG-Einzelstellplatz
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 41,90 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Anzahl Garagen: 1
Mindestmietdauer (Monate): 6
Maximalmietdauer (Monate): 36
Frei ab: 1. Dezember 2024
Mobilar: Vollmöbliert
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 3
Haustiere: Nach Vereinbarung
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 32,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt mit zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Hier vereinen sich Natur und die Nähe zur Stadt auf einmalige Weise. Die außergewöhnliche geographische Lage bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und die Isar mit ihren idyllischen Isarauen liegen direkt vor der Haustür, die Berge und die umliegenden Seen wie Starnberger- oder Ammersee sind schnell erreicht. Einer der schönsten Jazz-Biergärten Münchens, die Waldwirtschaft, ist mit dem Fahrrad wenigen Minuten erreichbar. Der historische Kern von Solln, dörflich geprägt, beschaulich und charmant, verfügt über alles, was man für das tägliche Leben benötigt.
Objektadresse
Uhdestraße 14d
81477 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Tina Haupt
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