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Objekt-Nr: OM-322963

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 589.000 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (bezugsfrei ab dem 1. April 2025)

Das hier angebotene charmante Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Kaarst. Das 2003 errichtete Haus überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem Grundstück von ca. 187 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das praktische Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit oder Nutzung als Home-Office.

Eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020, sorgt für wohlige Wärme und senkt die Energiekosten.

Vor dem Haus auf dem Grundstück befindet sich ein Auto-Stellplatz und ein Gartenhaus von Biohort als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc., was Ihnen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Ein weiterer Auto-Stellplatz befindet sich gegenüber dem Haus, was für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt.

Eine professionelle Fassadenreinigung wurde dieses Jahr durchgeführt, sodass das äußere Erscheinungsbild des Hauses frisch und einladend wirkt.

Der Energieausweis ist in Arbeit und vom Eigentümer beauftragt.

Dieses Reiheneckhaus in Kaarst ist der ideale Ort für alle, die ein modernes, gut gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einer anderen Liquiditätsauskunft möglich ist.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 187,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 2003

Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im ganzen Kreisgebiet ist Kaarst für seine ausgedehnten Grünflächen bekannt. In der Stadt Kaarst ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Um den Kaarster Stadtpark herum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle notwendigen Dienstleistungsunternehmen in und um das moderne Stadtzentrum.

In Kaarst gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertageseinrichtungen. Alle Kaarster Grundschulen bieten sowohl die Kinderbetreuung als auch den Offenen Ganztag. Außerdem existieren vier weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule sowie zwei Förderschulschulen.

Eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst sowie das städtische Hallenbad, der Badesee und Segelclub des Naherholungsgebiets Kaarster See bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Ausgiebige Radtouren und Wanderungen sind auf den umliegenden Feldern und Naherholungsgebieten möglich.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte mit der Regiobahn und verschiedenen Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf.

Die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) machen Kaarst auch zu einem idealen Ziel. In etwa 20 Minuten erreicht man den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände, während der Flughafen Köln/Bonn in etwa 45 Minuten erreichbar ist.

Objektadresse

41564 Kaarst
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frau Irina S.

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