155 m² Wfl., 4-5 Zimmer: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in gesuchter Wohnlage von Bühl!
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Objekt-Nr: OM-323018
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.550 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 540 €
Mietsicherheit: 4830 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Die bestens ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer modernen Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie die üppigen Balkonflächen aus. Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Essbereich, Küche, 3-4 Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum sowie 3 Balkone.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller.
Angaben zur Ausstattung:
Die Qualität der Ausstattung sowie der verwendeten Materialien kann getrost als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Hier einige Beispiele:
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
- alle Böden sind mit zeitlosem Kirschbaum-Parkett oder modernem Granit belegt
- elektrische Jalousien
- Dimmbare Einbaustrahler
- und vieles mehr.
Neben den beiden PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor wenigen Monaten von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen-Heizung mit PV-Anlage umgestellt.
Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.
Profitieren Sie von niedrigen Kosten für Heizung und Warmwasser!
Die Wohnung kann ab 01.01.2025, 01.02.2025 oder 01.03.2025 bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 155,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 85,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Schuchsfeld", in ruhiger Wohnlage der Bühler Kernstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objektadresse
77815 Bühl
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Braun Immobilien und Hausverwaltung, Martin Nikolai Braun,
0163
4827286
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