Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
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Objekt-Nr: OM-323064
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 529.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das gepflegte 788 qm große Grundstück mit dem Einfamilienhaus ( es besteht die Möglichkeit Wohnfläche anzubauen) befindet sich in einer ruhigen Straße, an die ein Biotop mit Wanderweg angrenzt.
Im Erdgeschoß des gedämmten Gebäudes befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden und Kaminofen, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoß, das überwiegend mit Parkett und Laminat ausgelegt ist, finden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Duschbad.
Der Keller dient größtenteils als Nutzraum, mit Waschküche, Heizraum und Abstellraum. Ein Partyraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.
Im Garten des Objekts ist genügend Platz zum Erholen und Spielen. Zum Ausspannen steht ein großzügiger Pavillon zur Verfügung, der 2020 errichtet wurde.
Die Garage bietet ausreichend Platz für Auto, Gartengeräte und Werkzeug. Daneben ermöglicht ein Carport ebenfalls Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen. Ein Holzgartenhaus dient als Abstellplatz für Gartenmöbel usw.
Angaben zur Ausstattung:
Dämmung 2008
Brennwertheizung Brötje 2010
Größtenteils 3-fach verglaste Fenster 2018-2020
Außenrollläden
Neuer Holzofen mit aktuellen Vorgaben
Bad und Gäste-WC komplett erneuert
elektrisches Garagentor
Glasfaseranschluss
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 133,00 m²
Grundstücksfläche: 788,00 m²
Nutzfläche: 42,60 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 46,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die "Wohlfühl-Gemeinde" Großniedesheim liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet von Ludwigshafen/Mannheim und Worms, aber auch Grünstadt und Bad Dürkheim.
Im Ort gibt es einen Kindergarten ( zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, also nur um die Ecke) und eine Grundschule mit Betreuungsmöglichkeit. Weiterführende Schulen sind in Frankenthal, Bobenheim-Roxheim oder Worms mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Objektadresse
67259 Großniedesheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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