ROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-323202
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 3.400.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft. Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von insgesamt Euro 170,000 pro Jahr.
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit entsprechender Finanzkraft.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Gesamtfläche: 630,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 9
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Lagebeschreibung: Absolute Prestige- und 1A Lage. Kein Leerstand - selbst bei Mieterwechsel gab es in der Vergangenheit eine Schlange an Mietbewerbern bevor der bestehender Mieter ausgezogen ist.
Objektadresse
65183 Wiesbaden
Hessen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
