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Objekt-Nr: OM-323242

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 795.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Unser Bungalow befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse in Hamm-Ostwennemar und wurde 2016 nach einer vollständigen Kernsanierung mit innovativsten und nachhaltigen Technikelementen versehen.
Der Eingangsbereich führt im Erdgeschoss in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Vom Wohn-/Essbereich aus betritt man die großzügige Sonnenterrasse mit Pergola und seitlichem Windschutz. Diese Area bietet den perfekten Platz für unvergessliche BBQ-Momente mit Familie und Freunden. Das Highlight dieses Outdoorbereichs ist der Jacuzzi und der Swimmingpool, der über eine fahrbare Bangkirai-Holzabdeckung verfügt und so die Sonnenterrasse optisch erweitert. Die gesamte Gartengestaltung inkl. App gesteuerter Bewässerungsanlage ist 2020 komplett erneuert worden. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und die freistehende Sauna grenzt direkt an eine grüne Weide – die perfekte Ruheoase!

Das Untergeschoss ist über eine LED-beleuchtete Treppe erreichbar. Hier befindet sich ein stilvoller Lounge-/Partybereich, der 2020 neu gestaltet wurde. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Wellnessbad inkl. Badewanne und eigenem WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Technikraum.

Die Ausstattung unseres Hauses umfasst nicht nur eine Bewässerungs-, Photovoltaik-, Belüftungs- und Entkalkungsanlage, sondern auch die Option, ein Satteldach aufzustocken.
Der Brunner Wassertaschenkamin in Kombination mit der Solarthermie macht das Haus energetisch nachhaltig. Zusätzlich bietet das hochmoderne Smart Home KNX System mit GIRA Homeserver alle elektrischen Geräte – von Pool bis Sauna – bequem per App zu steuern.

Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen sowie 2 Parkplätzen vor der Tür.

Möbel / Küche können auf Wunsch übernommen werden und sind nicht Teil dieses Angebotes.

Bei Fragen oder Besichtigungsinteresse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Angaben zur Ausstattung:
-Einbauküche (optional)

-Hauswirtschafts­raum

-Brunner Wassertaschenkamin mit Brunner Heiz-Zentrale (elektrisch)

-Pergola

-F­liesenboden

-Epoxidharzbode­n

-Industrie Laminatboden

-Kamin

-Fuß­bodenheizung

-Photovoltaika­nlage

-Belüftungsanlage

­-Entkalkungsanlage

-Gegensp­rechanlage

-Keller

-Jacu­zzi

-Swimmingpool

-Sauna­

-Garten mit automatischer Bewässerung

-BBQ-Area

-D­oppelgarage

-2 PKW_Außenstellplätze

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 541,00 m²

Nutzfläche: 250,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unser Immobilienangebot liegt im Osten vom Zentrum Hamm im Ortsteil Braam-Ostwennemar , bekannt für seine gute Lage und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgeprägt guten Infrastruktur.

Innerhalb weniger Minuten kommt man von hier aus sowohl in die Stadt, wie auch in den ebenso belebten und beliebten Stadtteil Hamm-Werries.

Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im nahem Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

der beliebte Maxipark für jegliche Freizeitaktivitäten ist nur 10 Geh- bzw. 3 Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Enzianstr. 20
59071 Hamm
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Hardy Pesch

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