Zentrale 1-Zimmerwohnung mit Sonnenterasse in Fürther Altstadt mit EBK im EG
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-323247
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 555 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1665 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Kein Jobcenter ❌❌❌
** Adresse**:
Angerstraße 11, 90762 Fürth
#### **Wohnungsbeschreibung**:
Diese frisch renovierte, 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 27 m² alles, was das Herz begehrt. Perfekt für Berufspendler oder Studenten, überzeugt sie mit moderner Ausstattung und komfortablem Wohngefühl.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Herd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und ausreichend Stauraum verfügt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist abgewannt von der Straße und bietet im abgesperrten Innenhof sehr viel Ruhe.
Angaben zur Ausstattung:
#### **Verfügbarkeit**:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen absperrbaren Fahrradstellplatz im grünen Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
#### **Ausstattung im Überblick**:
- Wohnfläche: 27 m²
- Einbauküche mit Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Gaszentralheizung
- Grüner Innenhof mit Fahrradstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
Sonstiges:
#### **Miete**:
- Kaltmiete: 555 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
- Kaution: 3x Kaltmiete (1665€)
#### **Verfügbarkeit**:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
---
Es werden nur Anfragen mit kompletten Anschreiben und einer kurzen Vorstellung beantwortet inklusive Angaben zur Beruflicher Situation und Einkommen.
Anfragen, welche aus 1-3 Sätzen bestehen werden ignoriert.
Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 27,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 136,17 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
#### **Lage**:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Parks sind fußläufig erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die U-Bahn-Station Fürth Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach:
- **Nürnberg** (ca. 15 Minuten mit der U-Bahn)
- **Erlangen** (ca. 20 Minuten mit der S-Bahn)
- **Fürth Zentrum** (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Damit ist die Wohnung ideal für Berufspendler oder Studierende an der Universität Erlangen-Nürnberg.
Objektadresse
Angerstraße 11
90762 Fürth
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
