Kapitalanleger aufgepasst: Exklusives Renditeobjekt im Herzen von Düsseldorf!
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Objekt-Nr: OM-323257
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Hausgeld mtl.: 155 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Kaltmiete: 632€ mtl. also 7584€ Jährlich
Warmmiete: 787€
Abschreibung von 5% möglich
Hausgeld Umlage: 115€
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, in eine renditestarke Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung ist gut vermietet und sorgt somit von Beginn an für stabile Einnahmen.
Highlights der Immobilie:
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit professioneller Verwaltung
Zentrale Lage in Düsseldorf Friedrichstadt – ideale Vermietbarkeit
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die Ihnen steuerliche Vorteile bieten
Angaben zur Ausstattung:
Perspektive:
Düsseldorf zählt zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Mit einem positiven demografischen Trend und stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Potenzial für künftige Wertsteigerungen. Die zentrale Lage in der Friedrichstadt sorgt für anhaltend hohe Mietnachfrage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Rendite, Stabilität und Zukunftsperspektiven ideal vereint!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
44,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1953
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Friedrichstadt, einem der zentralsten und gefragtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Objektadresse
Corneliunsstraße 115
40215 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Sabine Schulze
E-Mail an Anbieter
