Wunderschöne vermietete 2 Zi. Altbauwohnung, zentral und ruhig in HH Barmbek, von PRIVAT OHNE MAKLER
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Objekt-Nr: OM-323268
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Hausgeld mtl.: 278 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1901/1902 erbauten Wohngebäudes mit insgesamt 217 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek.
Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut. Sie hat eine Wohnfläche von 46,7 m² und wurde 2016 umfassend renoviert.
Außerdem besitzt die Wohnung einen Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof.
Angaben zur Ausstattung:
Zimmeraufteilung:
Wohnen 14,48 m², Schlafen 14,56 m², Flur 2,2 m², Bad 3,96 m², Küche 10,62 m², Balkon 0,88 m² (siehe Grundriss in Fotos)
Heizung: Fernwärme, Heizkosten 2023 ca. 500€
Küche: Einbauküche (2022 neu) mit Zugang zu dem Balkon
Bad mit Fenster: Badewanne, WC und Waschbecken (2016 neu),
Durchlauferhitzer (2023 neu)
Internet: Glasfaser
Der Energieausweis liegt vor. (siehe Fotos)
Sonstiges:
Die Wohnung ist voll vermietet:
Netto Kaltmiete: 6.540€ + 1.800€ HK-/BK Vorauszahlungen
Wohngeld: 3.060€ + 276€ Verwaltergebühren
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 46,70 m²
Nutzfläche: 1,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1902
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in belebter Gegend in Hamburg Barmbek-Süd. Die Buslinien 171, 213 und 607 und die U-Bahnlinie U3 verkehren in der direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Außerdem gibt es fussläufig Grün- und Parkanlagen.
Objektadresse
Wohldorfer Strasse
22081 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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