EXCLUSIVE 3-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN DER STADT ANDERNACH
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Objekt-Nr: OM-323271
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 625.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die exklusive Immobilie wird inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Alle Einheiten erhalten auf Wunsch eine barrierearme Ausstattung, bodengleiche Duschen, schwellenarmen Austritten und Zugänge inkl. eines zentralen Aufzuges.
Die Wohnung ist mit Balkon und Loggia ausgestattet.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Angaben zur Ausstattung:
Modernes Wohnen mit Weitblick
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Leben in zentraler Lage mit Bezug zum Rhein und geschäftlichem Umfeld.
Helle und geräumige Wohnung mit Loggia und Balkon. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der offene Wohn.- und Essbereich inkl. Küche, von dem aus Sie direkt den Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Stadtmauer genießen.
Zwei Schlaf.- bzw. Individualräume, sowie das Tageslicht-Bad, orientieren sich zur südlich gelegenen Loggia und dem Innenhof. Eine Diele mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ausstattung
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellplatz
Großformatige Fliesen in Bädern
Markenparkett
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
Option
PKW-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 122,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der STADTGRABEN 67,
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich im näheren Umfeld.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Objektadresse
Am Stadtgraben, 67
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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