EXCLUSIVE 2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN DER STADT ANDERNACH

Gebäudeansicht

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Objekt-Nr: OM-323290

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 395.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die exklusive Immobilie wird inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Alle Einheiten erhalten auf Wunsch eine barrierearme Ausstattung, bodengleiche Duschen, schwellenarmen Austritten und Zugänge inkl. eines zentralen Aufzuges.
Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.

Angaben zur Ausstattung:
Modernes Wohnen mit Weitblick.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Leben in zentraler Lage mit Bezug zum Rhein und geschäftlichem Umfeld.

Zwei Zimmer Wohnung ist mit offenem Essbereich in Verbindung mit der Küche geplant. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia mit unverbaubarem Blick auf die Stattmauer.
Der Schlafraum, sowie das Tageslicht-Bad, welches sich auf Wunsch mit einer Badewanne ausstatten lässt, orientieren sich zum Innenhof.
Ein Abstellraum, mit Fläche für eine Waschmaschine, rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab.

Ausstattung
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenhe­izung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
­
Fahrradabstellplatz
Großform­atige Fliesen in Bädern
Markenparkett
inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Option
PK­W-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt

Provisionsfrei
P­rovisionsfrei für den Käufer

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der STADTGRABEN 67,
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.

Objektadresse

Am Stadtgraben, 67
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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