GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN DER STADT ANDERNACH
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Objekt-Nr: OM-323293
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: 910.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die exklusive Immobilie wird sich inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
Angaben zur Ausstattung:
Großzügige Gewerbefläche als Büro- oder Praxisfläche nutzbar. Als offenes Konzept mit reichlich natürlichem Licht sowie einer Loggia, bietet Ihnen diese Fläche ein optimales Arbeitsumfeld.
Bereits vorinstalliert ist der Sanitärkern mit zwei Sanitäreinheiten, davon einmal als barrierefreies WC. Alle Oberflächen sind belegreif vorbereitet für Ihre Raumgestaltung.
Die repräsentative Adresse verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Aufzug. Die Raumausstattung erhält eine Fußbodenheizung und bietet einen angenehmen Heiz- und Kühlkomfort.
Dieses Objekt, bietet Ihnen vielfältige Raum und Organisationsmöglichkeiten für die Entwicklung Ihr Unternehmens.
Ausstattung allgemein
optimale Infrastruktur
moderne Architektur
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
barrierefreier Aufzug
elektrische Rollläden
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellplatz
Option
PKW-Stellplatz offen
PKW-Stellplatz überdeckt
Provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 212,00 m²
Gesamtfläche: 212,00 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der STADTGRABEN 67,
grenzt unmittelbar an die Altstadt mit Blick auf die historische Stadtmauer. Im direkten Umfeld finden Sie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, in denen die persönliche Beratung im Vordergrund steht. Der Hauptbahnhof, die Stadtverwaltung und die Rheinanlagen mit den Anlegern für die Ausflugsschiffe und dem Geysir Andernach befinden sich im näheren Umfeld.
Die Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem Krankenhaus ist fußläufig gegeben. Ein Einkaufszentrum befindet sich in der Koblenzer Straße. Über die nahgelegene B 9 und B 42 sind die Städte Koblenz oder Bonn zu erreichen. Die Stadt verfügt über Grund-, Real- und Berufsschulen, über zwei Gymnasien, diverse Sportvereine, sowie ein Frei- und Hallenbad.
Objektadresse
Am Stadtgraben, 67
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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