1 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg für 880 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-323333

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 880 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 40 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €

Mietsicherheit: 2640 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist ein Erstbezug.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Park Lane. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fenster, die einen freien Blick bis zum Stadtpark bieten und für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche der Marke Immobilia ausgestattet. Diese umfasst eine Geschirrspülmaschine, einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie viel Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und ist voraussichtlich ab dem 1. März 2025 bezugsfertig. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

360°-Rundgang: https://www.dropbox.com/scl/fi/f4y5lfqprhprhl96eol3v/IMG_3017.MOV?rlkey=vcdtvcr119hj0qyqhqa4cmgme&e=1&dl=0

Angaben zur Ausstattung:
- Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung
- Großzügige bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Stilvolles Bad mit modernen, hochwertigen Armaturen
- Personenaufzug, begrünter Innenhof
- Kellerabteil

Sonstiges:
Bezugsfertig voraussichtlich ab dem 1.3.2025

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 42,20 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahn-Station Rennweg (U2), die in etwa 10 Minuten sowohl den Flughafen Nürnberg als auch den Hauptbahnhof erreicht. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Nähe zum Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen oder einer morgendlichen Joggingrunde ein. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In fußläufiger Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten. Ärzte, Fitnessstudios, Bars und Modegeschäfte ergänzen das breite Angebot. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Grünanlagen und Parks, die für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen.

Erstbezug: Stilvolle 1-Zimmer-Loftwohnung mit Panoramablick und Einbauküche

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