Erstbezug nach Sanierung mit Terrasse: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (2ZKB) mit lux. Innenausstattung
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Objekt-Nr: OM-323397
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 2400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einem Privathaus (Erdgeschoss) besteht die Einliegerwohnung aus zwei attraktiven Zimmern (2ZKB+ Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse).
Ein barrierefreier Zugang zum Grundstück ist möglich.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem man wunderbar vom Alltag entspannen kann (Grillen/Tisch/Stühle sind möglich und direkter Zugang vom Küchenfenster zum Balkon ist vorhanden).
Private Parkplatz ware moglich (ca. 2,5m x 5m)( Aufpreis von 50 Euro)
- In der Wohnung gibt es ein sehr luxuriöses Badezimmer mit einer großen Villeroy & Boch-Badewanne (geeignet für 2 Personen), großem Waschbecken (1 m breit) und Toilette (XL-Sitz).
Die Armaturen stammen von Grohe – Grohtherm, SmartControl Rainshower.
- Der Wohnungsboden ist überall mit Tarkett Vinyl Vintage verlegt.
- Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast (0,5),
- Das Haus ist isoliert also keine vorgesehen weitere Nebenkosten.
- Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der die Wohnung bei besonders kalten Temperaturen von -10 °C bis 30 °C erwärmen kann.
- Das Wohnzimmer ist teilmöbliert.
Einliegerwohnung ist für max 2 Personen geeignet, die den Luxus genießen können, den sie bietet.
Nicht Raucher!
(Grund Nebenkosten für zwei personen sind ca. 180 Euro + Strom)
In Grund Nebenkosten enthalten
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Heizkosten, Warmwasserbereitungskosten, Mühl (ZAW), Internet, GSt B., Wasser (nach verbrauch), Abwasser (nach verbrauch), Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung..
- Die Kosten für Heizung und Warmwasser Durchschnitt bei 1,06 Euro/qm/Monat
- Wasser/Abwasser/Niederschlag 30 Euro/Monat (Wasser wird mit 60 qm3 pro Jahr )
- GrundBesitzabgabenbescheid B ca. 26 Euro/Monat
- Internet, WGV(WohngebäudeVersicherung), Müllabfuhr liegen bei Euro/Monat
- Strom -> Nach verbrauch, einer Person 1600KW 47 Euro/Monat ; 2 Personen bei 2500KW ware 72 Euro/Monat
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Private, kein Makler Provision
Kontakt via Email
immog (At) myyahoo.com
Angaben zur Ausstattung:
Eckdaten:
- Die Einliegerwohnung ist nur für NICHT Raucher zu Vergeben.
- Die Einliegerwohnung ist für ma 2 Personen geeignet
- Wohnfläche ca.55qm2, Terrasse ist vorhanden.
- Teilmöbliert im Wohnzimmer, Kaminfeuer ist vorhanden
- Parkplatz möglich, gegen aufpreis (50 Euro)
- Mietpreis ist 800 Euro Kalt
- NK Ca. 180 Euro (+ Strom)
- Privates Angebot, daher fallen keine Maklerprovisionskosten an.
kontakt via Email Adresse:
immog@myyahoo.com
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 55,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Ober-Ramstadt. Die Bahnlinien RB81, RB82 und RE80 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
64372 Ober Ramstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
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