370 m² Showroom/ Bürofläche in zentraler Lage | Gewerbegebiet Erding-Süd
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Objekt-Nr: OM-323424
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese Einzelhandelsfläche liegt sehr gut einsehbar an der Hauptverkehrsader im Gewerbegebiet Erding-Süd. Der Laden ist mit großen Schaufensterfronten und rechteckigem Grundschnitt ideal zur Präsentation von Waren geeignet. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Anlieferungszone, in der die Zufahrt mit größeren LKW´s möglich ist. Im Laden ist derzeit ein kleineres Lager durch Trockenbauwände von der Verkaufsfläche abgetrennt. Außerdem sind zwei WC´s und ein Personalraum bzw. Teeküche vorhanden. Für Kunden stehen direkt vor dem Ladeneingang zahlreiche PKW Parkplätze zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Ladenfläche ist derzeit mit einem sehr robusten und langlebigen Design-Belag verlegt.
Sonstiges:
Die Mietfläche bietet nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch die Chance, von einem stark frequentierten Standort zu profitieren. Mit einer starken Präsenz entlang der Hauptverkehrsstraße und in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen, bietet dieses Objekt optimale Bedingungen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 370,45 m²
Verkaufsfläche: 370,45 m²
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 36,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Einzelhandelsfläche befindet sich zentral im Gewerbegebiet Erding-Süd, das über die Bundesstraße B388 und direktem S-Bahnanschluß (3 Min. zu Fuß) optimal zu erreichen ist. Erding-Süd ist das einzige Gewerbegebiet Erdings mit direktem S-Bahnanschluss.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele namhafte Einzelhandelsketten (dm, Tedi, Aldi, K&L Ruppert, Fressnapf, EDEKA usw.) sowie zahlreiche Büromieter und IT-Dienstleister, die dieses Gebiet zusätzlich beleben und für eine angenehme Kundenstruktur sorgen. Das Gewerbegebiet Erding-Süd gehört zu den wichtigsten Nahversorgungszentren Erdings und verfügt über ein ein weitläufiges Einzugsgebiet. Die Landeshauptstadt München ist mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Vom Münchner Flughafen ist man ca. 25 Autominuten entfernt.
Objektadresse
Berghamer Straße 8
85435 Erding
Bayern, Deutschland
Anbieter
Harald Irl
0160
1513262
E-Mail an Anbieter
