Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus mit Doppelgarage
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Objekt-Nr: OM-323428
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 479.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Haus wurde Stein-auf -Stein-Bauweise errichtet. Das Walmdach steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss je zwei Wohnräume plus großer Küche. Beide Etagen lassen sich zu einem Wohnhaus zusammenlegen
Angaben zur Ausstattung:
Das angebotene Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss wird von der Tochter genutzt.Die Räume im Dachgeschoss dienen aktuell Stauraum.Das Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und stets instand gehalten. Der Zustand und Ausstattung des Hauses entsprechen den heutigen Wohnstandarts. Es kann nach einem Innenanstrich ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Eingangsbereich
Die Decken sind Holzvertäfelt. Die Wände mit Strukturtapete versehen.Handläufe und Treppen bestehen aus Holz. Die Trepoenstufen dind mit Teppichbelag belegt.
Wohnbereich
Decken sind holzvertäfelt, Wände mit Tapete beklebt.Die Fußböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss sind mit Parkett ausgestattet , Schlafzimmer Laminat, Küche mit Fliesen belegt. Im Obergeschoss findet sich Parkett/ Laminat im Flur und in den Wohn- und Schlafräume, Bad und Küche mit Fliesen.
Die Kunststofffenster sind doppelverglast vorne mit klassischen Schlagläden und nach hinten mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Die Räume werden mit weiss lackierten Heizkörpern beheizt.
Sanitärbereiche
Geflieste Bäder sind mit Dusche, Wannenbad, Waschbecken , WC's ausgestattet. Die Böden sind mit zu den Wänden passenden hellen Bodenfliesen belegt. Bad im Obergeschoss ist modern ausgestattet und deckenhoch gefliest. Der Zustand der Sanitärräume ist insgesamt sehr gut.
Küchen
Die geräumigen Küchen sind mit modernen Einbauküchen und aktuellen Küchengeräte ausgestattet. Die Böden mit Fliesen belegt, die Decken und Wände sind jeweils verputzt und passend farbig gestrichen.
Keller
Volle Stehhöhe(2,20 m), großer Hauswirtschaftsraum, je zwei Vorratskeller und der Heizungskeller mit grossen Öltank. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man zur Terrasse.
Die Doppelgarage( Fertiggarage von Kesting) ist innen verputzt und weiss gestrichen. Das Sektionaltor wird elektrisch bewegt, ein Fenster sorgt für Frischluft.
Sonstiges:
Die Rückseite des Hauses wurden um das Jahr 2000 wärmegedämmt und verkleinert.Zeitgleich wurden die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 2500,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 200,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1926
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge der täglichen Bedarfs findet man hier in unmittelbarer Nähe. Zum Kindergarten gelangt man zu Fuß. Weiterführende Schulen erreicht man bequem mit dem Bus. Die Autobahn A44 erreicht man mit dem Auto in 1 min. Die Stadt Velbert verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
42549 Velbert
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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