bezugsfertige moderne DHH für die kleine Familie oder als Kapitalanlage
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Objekt-Nr: OM-323447
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 310.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine DHH aus dem Jahre 1954/1971 mit einer Gesamtwohnfläche von 98,76 m², die fortlaufend modernisiert und saniert wurde. Hervorzuheben sind die Dacheindeckung - und Dämmung (in 2013) sowie der Austausch der Fenster (3-fach Verglasung im Obergeschoss) und der Eingangstür. Die Buderus-Öl-Heizung aus dem Jahre 2004 (Niedertemperaturkessel) wurde im Dezember 2024 ohne Beanstandungen gewartet. Gäste-WC, Vollbad (Dusche und Badewanne) und eine hochwertige Küche (mit Granitstein-Arbeitsfläche, Induktionsherd) entsprechen den modernen Standards.
Es besteht ein Nebengebäude (Garage), das als Werkstatt und zur Aufbewahrung der Gartengeräte genutzt wird. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse (Südlage) und ein kleiner Garten bieten Entspannung. Das Haus hat einen Teilkeller für Waschmaschine, Trockner und bietet Raum für Abstellmöglichkeiten. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizungsanlage.
Aufteilung Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Terrasse
* Gäste-WC
* Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer
* Diele
* Vorflur
* Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
* Vollbad
* Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer
Dachboden (Auszugstreppe)
Angaben zur Ausstattung:
hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und Granitsteinarbeitsfläche
Geschirrspüler wurde Januar 2024 erneuert (Miele)
Badewanne 1900 x 900 mm
Dusche 1000 x 1000 mm
3000 l Öltank unterirdisch im Garten (letzte TÜV-Abnahme 2024)
Sonstiges:
Die Immobilie kann ca. im Juni 2025 oder nach Absprache übergeben werden.
Das ist ein Privatverkauf.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 98,76 m²
Grundstücksfläche: 212,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1954
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kiel-Dietrichsdorf. Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Fachhochschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Badestrand Hasselfelde sind fußläufig zu erreichen, ebenso mehrere Busanbindungen.
Objektadresse
24149 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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