161qm 5-Raum-Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung
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Objekt-Nr: OM-323496
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.080 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Im Jahr 2020 und 2021 wurde eine hochwertige energetische Sanierung "Denkmal" durchgeführt. In diesem Zuge wurden auch die Wohnungen vollständig renoviert und saniert und zum Erstbezug angeboten. Es wurden hochwertige Materialien verbaut. Auch wurde versucht die historischen Dielen zu retten und aufwendig aufzuarbeiten. In den Räumen ohne Dielen wurde Laminat im Landhausstil mit sog. V-Fuge verbaut. Auch die Fenster sind erneuert worden und haben einen K-Wert von 1,O. Die Zimmer werden mit Datenkabeln und allen Zugängen für Telekom und Kabel Deutschland / Vodafone ausgestattet. Im Haus liegen auch schon Glasfaserkabel an. Durch den Einsatz eines Routers und /oder eines Switches können auch direkte Kabelverbindungen in die Zimmer ermöglicht werden. Zu der Ausstattung der Wohnung wird es jeweils eine Küche, Bad mit Badewanne und Gästetoilette geben.
Angaben zur Ausstattung:
Bei der Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37 handelt es sich um ein Eckhaus, das vollständig renoviert und saniert wurde.
Das denkmalgeschützte Haus wurde energetisch saniert und konnte den Energieverbrauch drastisch senken. Dies kommt besonders den Bewohnern des Hauses zu Gute. Es wurde in diesem Zuge eine moderne Heizungsanlage mit Solaranlage verbaut. Die Stromgewinnung soll durch die Photovoltaikanlage unterstützt und die Emissionen für den Stromverbrauch dadurch gesenkt werden.
Wir betreibt bereits seit über 20 Jahren eine Wohnungsvermietung in Zittau und Görlitz.
Sonstiges:
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: Altbau (bis 1945)
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 161,45 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich genau zwischen der Hochschule Zittau/Görlitz und dem Görlitzer Bahnhof. Der Wilhelmsplatz und die Bahnhofstraße / Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nur ca. 3 Gehminuten entfernt gibt es einen ALDI Markt und eine Tankstelle und das Görlitzer Kino sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
02826 Görlitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
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