Einfamilienreihenhaus in sehr guter Lage Krefeld-Fischeln
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Objekt-Nr: OM-323573
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 290.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Als im Grundbuch eingetragener Erbengemeinschaftseigentümer kann ich hier ein Einfamilienreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoß maklerfrei zum Kauf anbieten. Das Gebäude ist hypothekenfrei und wird mit Notarvertrag verkauft. Das Gebäude wird eingegrenzt über einen vorderen Zugangsweg (2/14 MEA) und einen rückwärtigen Zugangsweg (der gleichzeitig der vordere Zugangsweg der nächsten Häuserreihe ist (daneben ist es auch der Zugang zum Garten). Derzeit wird versucht, die Baupläne zu beschaffen, sicher nicht mehr in 2024 zu realisieren
Angaben zur Ausstattung:
Die Immobilie ist ein Steinhaus, mit sandfarbenen Klinkern verblendet. Es besitzt 4 Ebenen(Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), alles über eine geschlossene Treppe erreichbar. Der Keller verfügt eine Treppentür, der Dachspitzboden ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar. Die Holzfenster sind in Einscheibenglas ausgestattet, die Heizanlage ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung für das Bad im DG, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und die beiden Dachschrägenzimmer sind mit Holzdecken Eiche und Fichte ausgestattet, im Keller befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung.
Sonstiges:
Wir haben uns zu einem Bieterverkauf entschlossen und uns folgende Timeline vorgestellt:
# Besichtigungen bis 31.01.2025
# Abgabe eines Bieterangebotes, incl. belastbarem Finanzierungsplan
bis zum 28.02.2025
# Auswahl von 3 potentiellen Käufern bis zum 15.03.2025
# Abgabe eines verbindlichen Angebotes
# Zuschlag und Notartermin 31.03.2025
# Kommunikation ausschließlich über E-Mail mailto:rf987@icloud.com
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In einer Reihenhaussiedlung parallel zur westlichen Ausfallstraße am Ortsausgang gelegen. Die Straße ist beidseitig mit 7 Reihen zu je 7 baugleicher Häuser voll ausgebaut, bei Befahren in westlicher Richtung sind die Häuser etwas kleiner. Die ca. 25.000 Einwohner von Krefeld-Fischeln finden jeden Bedarf des täglichen Lebens vor - Ärzte(Zahn, Auge, Praktisch, Ortho), Apotheken, Banken(VR, Sparkasse und DB), eine Rettungswagenstation, , 2 Pizzerien, mehrere Gaststätten, darunter der historische Gasthof "Zum Burghof". Über ÖPNV ist Fischeln mitBus (060) Tram )(041) sowie mit Tram 070 und U76, via PKW ist Fischeln über BAB 59 mit den Ausfahrten Krefeld-Oppum sowie BAB 44, Ausfahrt Willich/Europark erreichbar. Jeweils am Ortsein-, -ausgang befinden sich Tankstellen, öffentliche Schwimmbad und Naturbad "Neptuns Kull"
Objektadresse
47807 Krefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
rf987@icloud.com
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