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Objekt-Nr: OM-323578

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.950 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 175 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 295 €

Mietsicherheit: 5850 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche im Herzen von Mariendorf mit 78,94 Quadratmetern, 3 Zimmern, einem Wannenbad und großer Küche. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Mariendorf und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage.

Angaben zur Ausstattung:
Gewerbefläche
Die Gewerbefläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Ladenfläche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken.

Sonstiges:
Kosten
Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt 1.950€ pro Monat. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 175 €, die Heizkosten auf ca. 120€ was zu einer attraktiven Warmmiete von insgesamt 2.245€ führt.

Zusätzliche Informationen
Die Gewerbefläc­he ist ab sofort verfügbar.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 78,94 m²

Gesamtfläche: 78,94 m²

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 20,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 111,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1937

Ausstattung: Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche liegt in einem lebendigen Stadtteil, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet (23 Minuten bis zur Friedrichstrasse). Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien optimal.

Objektadresse

12109 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Poschmann

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