Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung, frisch saniert!
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Objekt-Nr: OM-323602
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 348.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Frei lieferbare, frisch sanierte 4-Zimmerwohnung - WG geeignet!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine äußerst großzügige, frisch sanierte und frei lieferbare 4-Zimmerwohnung, welche provisionsfrei angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1904 in zentraler Lage von Kiel errichtet und seither laufend modernisiert und instandgehalten wurde.
Es handelt sich um eine sehr harmonische, überschaubare Eigentümergemeinschaft, welche aus 10 Parteien besteht. Das Gebäude hat bereits eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung erhalten, neue Fenster und der Keller wurde saniert und neu abgedichtet. Zudem wurde 2010 auf Fernwärme umgestellt, somit entspricht das Mehrfamilienhaus den heutigen energetischen Anforderungen und es besteht kein Sanierungsstau.
Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien, frisch und umfangreich saniert. Sie besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Akzenten, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die Wohnung verfügt über 4 großzügige Räume, die durch hohe Decken und große Fenster hell und lichtdurchflutet sind. Der großzügige Schnitt der Wohnung verleiht ihr einen besonderen Loft-Charakter und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Die frisch abgeschliffenen und geölten Holzdielen ziehen sich durch alle Wohnräume und unterstreichen den ursprünglichen Altbaucharakter auf elegante Weise.
Die großzügige Wohnküche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen und einer großen Dusche.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten und Leitungen unter
Putz
- Bad entkernt und komplett erneuert (Feinsteinzeugfliesen, LED-
Spots, Handtuchheizkörper, moderne Armaturen)
- Küche entkernt, neu gefliest und mit moderner Einbauküche
versehen
- Holzdielen abgeschliffen, aufgearbeitet und 3-fach geölt
- Flügeltüren, Innentüren und Zargen restauriert
- Umfangreiche Malerarbeiten
- LED-Spots in den Decken
Und vieles mehr…
Dank der Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl als großzügiges Zuhause für eine Familie, die zentral wohnen möchte, als auch für Kapitalanleger, die in eine lukrative Vermietung z.B. an Wohngemeinschaften investieren möchten, besonders interessant. Die großzügigen, separaten Räume bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für eine flexible Wohnsituation.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
107,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1904
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein.
Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm, Unis sowie diversen Sportvereinen, die für ein breit gefächertes sportliches Angebot sorgen. Das charmante Mehrfamilienhaus liegt nur einen Spaziergang vom Zentrum Kiels entfernt. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, fast um die Ecke.
Objektadresse
Alte Lübecker Chaussee
24114 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Boldt
0176
34211295
0176
34211295
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