Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain
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Objekt-Nr: OM-323616
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 890.000 €
Hausgeld mtl.: 463 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 108 qm befindet sich im Südwesten Friedrichshains, in der Nähe der Karl-Marx-Allee.
Sie liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Gartenhauses, welches im Jahr 2020 im Zuge der Kernsanierung des gesamten Gebäudekomplexes fertiggestellt wurde.
Die Wohnung überzeugt durch große bodentiefe Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrischen Sonnen-Jalousien ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt 2,72 m und der hochwertige Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik mit Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine zeitlose Note.
Der Wohnbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit großer Kücheninsel und hochwertigen Geräten.
Im hinteren Wohnbereich wurde mit einer Stahl-Verrière ein viertes Zimmer geschaffen, welches als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann.
Zwei große Balkone mit Südost-Ausrichtung bieten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Bäder, die den Alltag komfortabel gestalten.
Neben einem eigenen Kellerabteil verfügt das Haus außerdem über zahlreiche Gemeinschaftsräume (Abstellfläche für Kinderwägen, Fahrräder, etc.).
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 108,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 135,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
10243 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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