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Objekt-Nr: OM-323722

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bitte keine Makleranfragen!!
Das vollunterkellerte 2-Familien-Massivhaus mit 2 Garagen wurde 1973 auf einem 652 m² großen Grundstück in ruhiger Lage erstellt.
Das Erd- und Obergeschoss bieten identische Grundrisse.
Wohn-und Elternzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Esszimmer neben der Küche sowie ein Kinderzimmer neben den Eltern.
Ein Badezimmer (im EG mit bodentiefer Dusche, ohne Wanne und im OG eine Wanne ohne Dusche).
Jeweils eine separate Toilette.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen beheizbaren Hobbyraum, Waschküche und 2 große Abstellräume. Sowie den Heizraum und das Öllager. Hier gibt es auch einen Ausgang in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine Wohnfläche von ca. 55 m². Diese Wohnfläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Teilweise renovierungsbedürftig.
Der ebene Garten ist pflegeleicht, außerdem ist ein überdachter Schuppen vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Neue Ölheizung mit Solaranlage im Jahr 2019 eingebaut.
Kunststofffenster im gesamten Haus von 2014.
Das Dach wurde 2008 neu gedeckt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 181,00 m²

Grundstücksfläche: 652,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 141,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Teilort Göttelfingen der Gemeinde Eutingen. Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke ist im Hauptort Eutingen (ca. 4 km). Zum Bahnhaltepunkt Eutingen-Nord sind es nur ca. 2 km. Göttelfingen bietet Ihnen mehrere Vereine (Fussballverein, Narrengilde mit ca. 150 Aktiven sowie einen Musikverein).

Objektadresse

72184 Eutingen im Gäu
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Hans-Jürgen Seeger

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