Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-323790

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Hausgeld mtl.: 473 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese sonnige, helle und sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (6. OG, linke Seite) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Schlesierstraße 22, das 1977 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend saniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss.

Vo­m Südwest-Balkon genießen Sie einen herrlicher Ausblick auf Ettlingen, die Rheinebene und auf den Nordschwarzwald. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten an heißen Sommertagen.

Im Preis enthalten sind ein Einbauschrank im Flur sowie die Einbauküche mit u. a. neuem Kühlschrank und neuwertiger Spülmaschine.

Das Treppenhaus wurde erst vor kurzem neu gefliest und gestrichen. Der Aufzug führt bis zum 5. OG.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz in der Sammeltiefgarage kann optional dazu erworben werden (20.000 Euro).

Diese Immobilie bietet Ihnen im Vermietungsfall eine optimale Kapitalanlage oder eignet sich auch sehr gut zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt von Privat, so dass keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 79,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 142,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich im hinteren Teil einer Sackgasse, so dass nur Anliegerverkehr vorherrscht. Ein Supermarkt sowie die Straßenbahnhaltestelle „Wasen“ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ettlinger Altstadt erreichen sie bequem zu Fuß in 10 Minuten.

Mit der S-Bahn sind Sie von der Haltestelle „Wasen“ in 15 Minuten am Karlsruher Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Marktplatz. Nach Bad Herrenalb ist die S-Bahn ca. 25 Minuten unterwegs.

Objektadresse

Schlesierstr. 22
76275 Ettlingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

U. Maier

E-Mail an Anbieter