Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daun Pützborn
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Objekt-Nr: OM-323810
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 329.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Daun Pützborn.
Auf 99 qm im Obergeschoss verteilen sich eine repräsentative Diele, ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei geräumige und helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Im Erdgeschoss, welches auch hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann, stehen weitere 78 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss/Einliegerwohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Diele/Flur.
Außerdem gibt es drei Garagen und weitere drei bis vier Stellplätze, zwei separate Gärten, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum.
Aufgrund der Bauweise inklusive zwei separater Eingänge kann das Ober- und das Erdgeschoss sowohl getrennt voneinander, als auch als ein großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Die Einliegerwohnung lässt sich ebenfalls hervorragend als eine Ferienwohnung nutzen.
Angaben zur Ausstattung:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10-12 Jahren durchgeführt:
Fassadenanstrich
neue dreifach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Außentüren
neue Innentüren
Innenputz
Bodenfliesen / Laminatböden
Bädersanierung
Edelstahlgeländer
Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, welche allerdings unzuverlässig funktioniert und daher ersetzt werden sollte. Ein entsprechendes Angebot in Höhe von ca. 10.000 Euro haben wir bereits eingeholt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 177,00 m²
Grundstücksfläche: 972,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 225,62 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
54550 Daun
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Alex
E-Mail an Anbieter
