Laden oder Büro mit großen Schaufenstern 100 qm in guter Lage
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Objekt-Nr: OM-323834
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €
Mietsicherheit: 1200 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hier wird Ihr Geschäft gut sichtbar: Ladenlokal für Einzelhandel oder Büro mit großzügiger Schaufensterfläche zu vermieten ab Januar 2025. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Luitpoldstraße in Hof. Hier zweigt die B2 Marienstraße ab und mündet in die B15 Kulmbacher Straße, damit ist es auch für den Durchgangsverkehr sichtbar. Jahn Orthopädie, Spindelapotheke, Friseur Steve, und Brautmoden Weber bilden die umliegenden bekannten Geschäfte.
Gut die Hälfte der 100 qm Fläche ist Verkaufsfläche, auch erweiterbar um weitere 20 qm die derzeit als Lager genutzt werden. Ein Büro oder Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss, und ein WC, sind für das Backoffice vorhanden. Weiterer Stauraum ist im Kellerraum vorhanden.
Als Kundenmagnet dienen 3 große beleuchtete Schaufenster zur Straßenseite und eines an der Gebäudeecke. Es sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Der Laden wird beheizt durch eine Gasetagenheizung und Heizkörper.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Einzelhandel, Büro, Dienstleister, Versandhandel, oder Ausstellraum. Bei vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmern erfolgt die Vermietung zzgl USt.
Anfragen bitte mit Angabe, welches Geschäft Sie planen.
Dieses Objekt ist KEINE WOHNUNG und wird nicht als Wohnung vermietet.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 100,00 m²
Neben-/Lagerfläche: 45,00 m²
Verkaufsfläche: 55,00 m²
Schaufensterfläche: 12,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Luitpoldstraße 31
95028 Hof
Bayern, Deutschland
Anbieter
Thomas Benen
E-Mail an Anbieter
