Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-323844

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 275.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
PRIVAT VERKAUF1-2 Familienhaus mit viel Platz, zentral und trotzdem ländlichem Flair!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Ein/Zweifamilienhaus. Neben acht einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten WC/Dusche im Keller genügend Platz für Entspannung. Die Räume sind alle sehr hell und großzügig verteilt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1240 Quadratmetern und massiv gebaute Gartenhaus, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Das Haus massiv (kein Fertighaus !!!)gebaut, ist voll unterkellert (Wohnkeller) und die Zimmer haben eine sehr angenehme Aufteilung. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit PARKET verlegt.
GASANSCHLUSS ist im Haus vorhanden !!!

Wohn und Nutzfläche gesamt : 300qm
(Wohnfläche ca. 180qm und Nutzfläche ca. 120qm)

EG: TERASSE mit Fernblick, Küche(ca. 20qm), Gäste-Zimmer, Wohn/Esszimmer(50qm), Schlafzimmer und Bad mit Fenster.

OG: 4 weitere Zimmer (1xehemalige Küche), Badezimmer mit Fenster und Wanne, Balkon

Dachboden: Sehr groß ist nicht Ausgebaut

Keller: Heizungsraum, Waschraum, 2xGrosse Zimmer, Lagerräume, Doppelgarage mit 2x Hörrmann Rolltoren. Große Zimmer, Dusche/WC. Alle Fenster im Keller sind mit Doppelglasfenster.

Die hochwertige NOLTE Einbauküche mit Quarzsteinplatte und Echtholz-Furnier ist sehr hochwertig (Listenpreis über 4ot€).

Es sind angefangene Renovierungsarbeiten vorhanden. Teilweise ist die Elektrik Installation erneuert. Es sind noch arbeiten die gemacht werden können/sollen. Die Öl-Zentralheizung was nicht erneuert werden muss funktioniert weiterhin. Daher sollen sie kein NEUBAU erwarten!!!

!!! Bald wird der Verkauf an ein MAKLER übergeben. Bis dahin werden keine extra Kosten berechnet !!!

Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Kontakt Nr. berücksichtigt werden.
Um Zeit zu ersparen, bitten Sie vorab mit Ihrer Bank über einer Finanzierung (allgemeine Bonität) zu sprechen.
Für eine evtl. Preisverhandlung ist ein Finanzierungsnachweis erwünscht !!!

Wünschen ihnen bei ihre Suche viel Glück, Erfolg…

Angaben zur Ausstattung:
Anfragen können nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Kontakt Nr. berücksichtigt werden.
Um Zeit zu ersparen, bitten Sie vorab mit Ihrer Bank über einer Finanzierung (allgemeine Bonität) zu sprechen.
Für eine Preisverhandlung ist ein Finanzierungsnachweis erwünscht !!!

Sonstiges:
!!! Bald wird der Verkauf an ein MAKLER übergeben. Bis dahin werden keine extra Kosten berechnet !!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 1240,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 250,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Alfeld Alfeld (Leine). Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien gesorgt. Alfeld Zentrum ist ca 15min. In Laufnähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

31061 Alfeld
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter