Maximiliansplatz - Großzügige Bürofläche in renommierter Innenstadtlage
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Objekt-Nr: OM-323997
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 3.470 €
Heizkosten: 230 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ein repräsentativer Gewerbekomplex, der durch seine exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss passen ideal zu den großzügigen Büroflächen in den oberen Etagen. Der weitläufige Vorplatz ist gepflegt, begrünt und das Ganze im Herzen von München.
Angaben zur Ausstattung:
• Ca. 112,70 m² große Büroeinheit im 1. OG
• 4 abschließbare Büros mit vielseitiger Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeit
• 2 modernisierte WCs (Damen- und Herrentoilette)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Praktische Abstellkammer
• Parkettboden in allen Räumen
• Große, bodentiefe Fensterfronten mit viel Lichteinfall
Sonstiges:
© 2025 VIA Grund GmbH | Maximilansplatz 12a | 80333 München | +49 89 248833410 | kontakt@via-grund.de | Geschäftsführer: Alfons Viehbacher, Jannik Frenzel | Registergericht München HRB 180859 | Steuernummer: 143/190/21761
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 112,70 m²
Gesamtfläche: 112,70 m²
Fußboden: Parkett
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung: Die Bürofläche liegt in einer lebhaften und zugleich praktischen Geschäftslage am weitläufigen Maximiliansplatz, umgeben von einer exklusiven Umgebung. Der nahe Odeonsplatz und der erholsame Hofgarten bieten eine ideale Kombination aus Arbeit und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Linien U3, U6, U4 und U5 ab der Station Odeonsplatz sowie der S-Bahn-Stammstrecke ab Marienplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, edle Boutiquen sowie beliebte Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist zudem geprägt von Kanzleien, Notariaten, Firmen und Arztpraxen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Attraktive Einkaufsstraßen wie die Briennerstraße, Theatinerstraße, Ludwigsstraße sowie Highlights wie die 5-Höfe, die Residenzstraße und der Marienplatz mit der belebten Kaufingerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Maximiliansplatz 12a
80333 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Jannik Frenzel
E-Mail an Anbieter
