***Investment "Nähe Westpark" im beliebten München-Sendling***
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Objekt-Nr: OM-324027
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 50000 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt rund 120 m². Die Wohnung im EG misst rund 81 m² und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem Flur, einem renovierten und sehr ansprechenden Bad mit separatem Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich mit Außenzugang, einer Küche sowie einem Schlafzimmer. Das Kellerabteil mit rund 40 m² Nutzfläche im Sondereigentum erreichen Sie direkt aus der Wohnung über eine innenliegende Treppe.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten aus dem Jahr 1963 erbauten Wohnanlage und wurde umfassend saniert.
Die Wohnung ist langjährig und problemlos vermietet. Auch in Zukunft besteht großes Potenzial für eine erfolgreiche Vermietung aufgrund der begehrten und zentralen Lage im Ballungsraum München. Die - aus unserer Sicht gute Kapitalanlage für die Zukunft – steht ab Mai 2025 für Sie zum Kauf bereit.
Zusätzlich stehen auch zwei oberirdische Kfz-Stellplätze zum Verkauf. Diese beiden Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und sind bequem zu erreichen.
Bei Interesse nehmen Sie gerne mit uns Kontakt über die angegebene E-Mail-Adresse auf und überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst.
Angaben zur Ausstattung:
Massivbauweise - Baujahr 1963
EG-Lage mit Zugang zum Außenbereich
Ca. 40,6 m² Nutzfläche (gefliest) im Sondernutzungsrecht (exklusiv innerhalb der Wohnung über Treppe erreichbar)
Ca. 81 m² Wohnfläche
Parkettböden, modernisiert
2-Zimmer-Küche-Bad-Flur
Großes modernisiertes Bad m. Dusche u. Badewanne ca. 12,5 m²
Geräumiges Schlafzimmer ca. 16 m²
Wohn-Essbereich mit rund 28 m² und Zugang zum Außenbereich
Separate Küche ca. 10 m²
Flur
Zur Wohnung gehören 2 oberirdische Kfz-Stellplätze, welche ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und sind bequem vom Außenzugang der Wohnung erreichbar.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,00 m²
Nutzfläche: 40,60 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage – München-Sendling in der Nähe des Westparks
Bestens an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn-Anbindung angeschlossen und somit ideal, für alle die eine bequeme und gute Anbindung an das Stadtzentrum und dessen Vorzüge suchen. Gleichwohl befindet sich die Eigentumswohnung nahe dem Münchner Westpark in dem man Erholung und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten findet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragender Lage und bietet alles, was man von einer Großstadtwohnung erwartet, z.B. Kulturtheater, Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Kinderbetreuungsmöglichkeit, Restaurant, etc. in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
81373 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Anton Hieber
E-Mail an Anbieter
