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Objekt-Nr: OM-324055

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 390 €

Heizkosten: 140 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Mietsicherheit: 800 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wohnungen verfügbar
(Plauensche MIT Balkon, mit schönen EBKs
Wiesestr. OHNE Balkon, mit schönen EBKs)

Plauensche Str. 109, Ostviertel/Pforten
1)DREI-Zi-­Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
3.OG rechts, (64,14m2 Wohnfläche = 3-Zi-Wo; 390EUR kalt + 50EUR EBK + 220EUR NK bei 2 Personen = gesamt 660EUR)

Plauensche Str. 109, Ostviertel/Pforten
2)VIER-Zi-­Wohnung, ab März/April 2025 beziehbar
DG, (97m2 Wohnfläche = 4-Zi-Wo; 590EUR kalt + 75EUR EBK + 280EUR NK bei 2 Personen = gesamt 945EUR)

Wiesestr. 82, Debschwitz
3)ZWEI-Zi-Wohnung,­ ab März/April 2025 beziehbar
1.+2.OG rechts, (60m2 Wohnfläche = 2-Zi-Wo; 320EUR kalt + 75EUR EBK + 220EUR NK bei 2 Personen = gesamt 615EUR)

Wiesestr. 82, Debschwitz
4)VIER-Zi-Wohnung,­ ab Sommer 2025 beziehbar
DG, (90m2 Wohnfläche = 4-Zi-Wo; 530EUR kalt + 75EUR EBK + 290EUR NK bei 2 Personen = gesamt 895EUR)

Diese Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit von 1900 sind toll sanierte, ruhige und sehr gepflegte Häuser, die durch einen zuverlässigen Hausmeisterdienst regelmäßig gepflegt werden.

Die Wohnungen sind schön renoviert, teils mit Balkons ausgestattet (nur Plauensche 109) und alle Duschbäder haben.

Schöne Einbauküchen runden die hellen Wohnungen ab. Die komplett ausgestatteten EBKs werden für 50-75EUR (je nach Größe) mtl. mitvermietet (WICHTIG: ist somit ZUSÄTZLICH zur Kaltmiete zu zahlen).

Ebenso ist jeweils eine Gegensprechanlage vorhanden.

Die zentralen Erdgas - Heizungsanlagen wurden im Herbst 2022 optimiert (Isolierungen, Pumpen, etc.), in 2024 sämtlich Fensterwartungen durchgeführt und Energieversorger regelmäßig optimiert worden. Damit sind die Heiz- und Warmwasserkosten etwas zurück gegangen.

Angaben zur Ausstattung:
Sonstiges
Zum Haus gehören jeweils ein familienfreundlicher Garten mit teils gemütlichen Sitz- und Grill - Möglichkeiten, der von allen Mietern genutzt werden kann.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 64,14 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage
Die Wohnungen liegt in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Ostviertel / Pforten und Debschwitz. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in alle Geschäftszentren und nur wenige Minuten mit Bus oder der Straßenbahn in die Innenstadt. Die nächste Haltestelle ist nur 3 bis 5 Min. zu Fuß entfernt. Dadurch ist das Zentrum in nur 6-9 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Die Plauensche Straße als auch die Wiesestr. wurden erst kürzlich frisch saniert, was die wachsende Stadtteile weiter aufgewertet hat.

Objektadresse

Plauensche Straße
07545 Gera
Thüringen, Deutschland

Anbieter

S.Grählert
0561 99799201

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