Wundervolle moderne und gemütliche 2-Zimmer-EG Wohnung in Oberstdorf mit TG - von privat
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-324071
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 530.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Hausgeld mtl.: 212 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf aus einheimischer Hand steht eine seltene Gelegenheit: hübsche und hochwertige Erdgeschosswohnung mit 64,59 qm Wohnfläche in zentraler, beliebter Lage von Oberstdorf. Privatverkauf, kein Makler.
Das komfortable Appartement mit gehobener Innenausstattung und hoher Bauqualität verfügt über Wohn-und Schlafzimmer (Holzparkett), Küche, Bad (mit Fussbodenheizung) und separatem WC, Terrasse und Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Gemütlichkeit. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, also sehr sonnig.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Aussenstellplatz.
In der Nutzung sind Sie nicht eingeschränkt, sowohl Eigennutzung ist möglich als auch Ferien- oder Festvermietung.
Die Anlage wird mit Gas beheizt, die Anlage wurde 2023 komplett erneuert.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 212,00 €.
Es gibt zudem einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum für die Wäsche/Trocknung.
Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Ihre verdiente Auszeit in den schönen Oberstdorfer Bergen.
Ihr neues Hide-away steht ab ca. Ende Februar zum Einzug zur Verfügung.
Kaufpreis
530.000€ zzgl. 30.000€ für TG- und Aussenstellplatz = 560.000€
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé per E-Mail zu.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an
schoenezeit25@icloud.com
Angaben zur Ausstattung:
Im Überblick:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schreiner-Küche mit Gaggenau/Miele Geräten
- Bad mit elektrischer Fussbodenheizung
- separates WC
- Terrasse mit Garten
- Wodtke Kaminofen
- TG Stellplatz
- Aussenstellplatz direkt am Haus
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsbenutzung
- zentrumsnah, aber abseits vom Trubel
Besonderheiten:
- gemauerte Dusche mit römischem Antikmarmor-Mosaik-Fußoden und Antikmarmorbordüren
- Schreinertüren mit handgefertigten Glasbildern aus der Mayerschen Hofkunstanstalt München
- Bogen und Nischen im Flur und auf Terrasse
- hochwertiges kirschfarbenes Doussié- und weiss geöltes Lärchenparkett
- hochwertige Innenjalousien als unauffälliger, effizienter Sichtschutz
- grosszügige Tiefgarage für bequemes Parken
- zusätzlich privater Aussenstellplatz
- Rundum-Hausmeisterservice für die gesamte Anlage (Garten, Reinigung, Schneeräumen etc.)
Sehr gepflegte Anlage ohne Investitionsstau. Heizung komplett erneuert in 2023.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 64,59 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Im Kurbezirk 1 Oberstdorfs liegend, nur 5 Minuten von der Fussgängerzone und dem Bahnhofsplatz entfernt. Von der Terrasse schöner Blick auf die Berge in Richtung Schattenberg bis zum Kratzer. Gönnen Sie sich hier eine Auszeit von Ihrem Alltag, wann immer Sie möchten!
Zu Oberstdorf an sich und seinen Vorzügen muss man hier eigentlich nicht viel Worte verlieren. Wer den Ort und seine Möglichkeiten kennt und schätzt, findet hier seinen Lieblingsplatz.
Eine Besichtigung der Wohnung und der Lage sagt natürlich mehr als tausend Worte ;-)
Objektadresse
87561 Oberstdorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Ludwig
E-Mail an Anbieter
