Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-324123

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Reihenendhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Pkw-Stellplätzen gehören ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume (das Haus ist voll unterkellert), die Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder und/oder Hund(e) zum Spielen: Auf 645 Quadratmetern ist alles möglich.

Erdgeschoss:* Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,* Küche (Einbauküche könnte übernommen werden),* Abstellkammer,* Diele,* Gäste-WC mit Fenster;

Obergeschoss:* Elternschlafzimmer mit Balkon,* 3 Kinderzimmer,* Flur,* großes Wannen- und Duschbad mit Fenster;

Kellergeschoss:* Wasch- & Trockenraum, in dem auch die Heizungsanlage steht,* 3 weitere Räume,* Flur.

* Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im gesamten Haus),
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 159,06 m²

Grundstücksfläche: 645,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 206,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach-Odenkirchen (an Sasserath angrenzend) am Ende einer Sackgasse. Die Buslinien 020, 022 und 097 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie.

Die Autobahnen A 61 Richtung Koblenz oder Venlo / A 44 und A 46 Richtung Düsseldorf / Aachen sind alle in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektadresse

41199 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Sandra Vaegler
0160 5747694

E-Mail an Anbieter