Showroom | Gewerbe | Galerie | Einzelhandel | Kultur : Neubau Ecke Kurfürstenstr. bei Potsdamer Str.
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Objekt-Nr: OM-324226
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Einzelhandelsladen
Miete zzgl. NK: 4.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 800 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen, offenen Raum in Erd- und Untergeschoss. Über eine Freitreppe in dem doppelgeschossigen, 7 Meter hohen Bereich wird das offene Untergeschoss für eine Vielzahl möglicher Nutzungen zugänglich.
Besonders bietet sich der Raum für eine Kunstgalerie, ein Showroom (z.B. Design oder Möbel) oder gehobener Einzelhandel an. Aber auch alternative Nutzungskonzepte sind in der offenen, zweigeschossigen Fläche vorstellbar.
Die Betonwände mit regelmäßigen Schalbild und die Estrichböden wurden bewusst sichtbar belassen und verleihen dem Raum einen rohen aber auch eleganten Charakter.
Das große Schaufenster zur Frobenstraße ist auch von der Kurfürstenstraße sichtbar und ermöglicht einen Einblick auf den Großteil des offenen Raumes.
Bisher wurden von der Galerie Artco der Raum und die Wände auf vielfältige Weise bespielt. Neben Ausstellungen gehörten auch screenings, panels, kleine Konzerte und events zum Programm. Der von einer Markise überdachte Straßenraum kann aktiv bespielt werden. Für die Belegschaft ist der schöne Garten direkt zugänglich.
Die einzigen Einbauten sind das WC im Erdgeschoss und ein kleines Lager im Untergeschoss.
Angaben zur Ausstattung:
Das Gewerbe wird unmöbliert angeboten.
Es ist keine Gastronomie möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 206,00 m²
Verkaufsfläche: 206,00 m²
Schaufensterfläche: 9,00 m²
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 54,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 54,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Lagebeschreibung:
Das Gewerbe befindet sich inmitten eines Kiezes im Umbruch. In den letzten Jahren haben sich viele Galerien und hochwertige Gewerbe in der Gegend in direkter Nähe zur Potsdamer Straße angesiedelt.
Die U1/U3 Kurfürstenstraße ist direkt am Haus. Auch die U2 Bülowstraße oder Nollendorfplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Potsdamer Str. sind es ca. 200m.
Direkte Nachbarn sind Gallerien, Institutionen und Firmen wie Molitor, Heidi, KOW, New Tendencies, Highsnobiety, Andreas. Murkudis, Acne, usw.
Unweit entfernt sind Nollendorfplatz, Potsdamer Platz, Winterfeldplatz, Tiergarten.
Objektadresse
Frobenstraße 1
10783 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
