Neubau Reihenhaus Haus KFW55 127 m² Keller PV Speicher Augsburg
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Objekt-Nr: OM-324240
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Beschreibung
Exposé: Reihenmittelhaus in Augsburg Bärenkeller
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Energieeffizienz: KFW 55 Neubau
Lage: Augsburg Bärenkeller
Beschreibung:
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und ausgezeichneten Lage in Augsburg Bärenkeller. Mit einer Wohnfläche von bis zu 127 m² und einer zusätzlichen Kellernutzfläche von 53 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Achtung: Bei uns sind alle Preise hier im Angebot bereits voll transparent ersichtlich. Es kommen von unserer Seite aus keine Gebühren für Erschließung, Bauleitung, etc. mehr dazu. Sie kaufen bei uns direkt schlüsselfertig. Lediglich die Außengestaltung ihres Gartens obliegt Ihnen.
Falls Sie Interesse an einem Reiheneckhaus mit größerem Gartenanteil haben sollten, sprechen Sie uns gerne an!
Highlights:
• Energieeffizienz: Dank der KFW 55 Bauweise profitieren Sie von
niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
• Photovoltaikanlage: Die 10 kWp PV-Anlage in Kombination mit
einem 10 kWh Speicher sorgt für eine umweltfreundliche
Energieversorgung und spart Ihnen Jahr für Jahr bares Geld.
• Wärmepumpe: Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit
der großen PV-Anlage.
• Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten
Wohngegend in Augsburg Bärenkeller, die durch ihre
hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht.
• Nachhaltiger Baustil: Zukunftssichere Planung und neueste
Technik auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt.
• Wo kaufe ich: Direkt vom Bauträger ohne Maklergebühren, alle
Handwerker sind regionale langjährige Partner
Übersicht Wohnflächen:
• Kellergeschoss:
o Keller 1: 21.52 m²
o Keller 2: 9.67 m²
o Waschen/Trocknen/Technik: 15.15 m²
o Flur: 6.12 m²
• Erdgeschoss:
o Diele: 5.80 m²
o HWR: 7.22 m²
o Essen/Kochen/Wohnen: 38.65 m²
o WC: 1.80 m²
o Terrasse: 14,92 m²
• Obergeschoss:
o Flur: 4.43 m²
o Schlafen: 14.81 m²
o Kind 1: 17.45 m²
o Bad: 9.89 m²
• Dachgeschoss:
o Studio: 18.87 m²
Bauzeitenplan:
• Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025
• Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026
Weitere Informationen unter: https://www.bauben.de/projektplanung/
Gerne auch telefonisch unter 0170/7304300
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
• Keller: optional als schlüsselfertiger Ausbau (zzgl. 100.000 €)
• Garage: Ja (zzgl. 24.000 €)
• Stellplatz: Ja (zzgl. 7.000 €)
• Wohnfläche: 108 m² im Grundausbau ohne Dachgeschoss
Gesamt bis zu 127 m²
• Dachgeschoss: Ausbauoption Schlüsselfertig (zzgl. 29.000 €)
• Kellernutzfläche: 53 m²
• Photovoltaikanlage: 10 kWp
• Speicherkapazität: 10 kWh
• Wärmepumpe: Hocheffizient in Kombination mit der PV-Anlage
• Garten: Südgarten
• Terrasse: Großzügige Südterrasse
• Ausstattung: Moderne und hochwertige Ausstattung
• Übergabe: Schlüsselfertig
Gerne können Sie natürlich auch einzelne Gewerke selber vergeben und sich dadurch Geld sparen. Hierzu beraten wir Sie sehr gerne.
Sonstiges:
Bauben GmbH
Geschäftsführer: Benjamin Ribsam
Am Weizenfeld 2a
86672 Thierhaupten
Telefon: +49 (0) 8271 / 814 0 884
Email: info@bauben.de
Registereintrag am Amtsgericht Augsburg – HRB 33418
Steuernummer: 102 / 122 / 11384
USt-IdNr.: DE322797838
Verantwortlich für den Inhalt: Dr. Anton Gerblinger und Benjamin Ribsam
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 127,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:
Augsburg Bärenkeller ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort.
In der Nähe befinden sich u.a. :
• Penny (Einkaufsmöglichkeit): 500 Meter – 6 Minuten zu Fuß
• Freibad: 900 Meter – 11 Minuten zu Fuß
• Villa D’Este (Pizzeria): 850 Meter – 10 Minuten zu Fuß
• Metzgerei: 600 Meter – 7 Minuten zu Fuß
• Sportsbar: 450 Meter – 5 Minuten zu Fuß
Objektadresse
86156 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Benjamin Ribsam
0170
7304300
E-Mail an Anbieter
