Das perfekte Wohnhaus. Urban und ruhig
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Objekt-Nr: OM-324301
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 680.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das moderne, gerade bezugsfertig gewordene Objekt, befindet sich nahe der Innenstadt, in einer ruhigeren Seitenstrasse. Der Garten ist eine grüne Oase und bereits vollständig bepflanzt, die gesamte Aussenanlage fertiggestellt. Auf der sonnigen Terrasse lässt es sich perfekt entspannen.
Das Haus verfügt über fünf attraktive Zimmer, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für eine ganze Familie. Die großen Fenster im Erdgeschoss lassen die Räume mit Licht durchfluten. Es gibt einen großzügigen und bereits eingerichteten Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Die bereits installierte PV Anlage auf dem Dach und die hocheffiziente Heizungsanlage halten die Betriebskosten niedrig bei höchstmöglichem Komfort.
Angaben zur Ausstattung:
2 Außenparkplätze mit jeweils einer Ladestation, PV-Anlage (ca. 10 kWp), Luftwärmepumpe der neuesten Generation mit Kühl und Heizfunktion. Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden im Wohnbereich
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 164,00 m²
Grundstücksfläche: 336,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 21,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum in einer gewachsenen Umgebung. Man ist in 5 Minuten am Rathaus und allem was man braucht.
Objektadresse
Sägemühlengasse 1d
38855 Wernigerode
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
Stan Jodexnus-Dixen
E-Mail an Anbieter
