Gehobene 2-Zimmmerwohnung
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Objekt-Nr: OM-324309
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3840 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
In der Wohnung sind KEINE Haustiere erlaubt!
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Einbauküche, inklusive energiesparender Marken-Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen sowie einem großzügigen Bad mit Dusche. Dank der hohen Fensterelemente kann das Licht die Räume durchfluten und unterstreicht so den modernen und hellen Charakter des Objektes.
Die Ausstattung mit modernster Smart Home Technologie ermöglicht die Lichtsteuerung, die Regulierung der Fußbodenheizung sowie diverser anderen Features.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Angaben zur Ausstattung:
In der Wohnung sind KEINE Haustiere erlaubt!
Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:
- moderne, klare Architektur
- hochwertige und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- hochwertiges Eichenholz-Parkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiges Duschbad mit großformatige Boden-/Wandfliesen
- Markenobjekte im Sanitärbereich
- Smart Home-Technologie zur Lichtsteuerung, Temperaturregelung etc.
- großer Balkon
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung.
Sonstiges:
Folgendes ist zu beachten:
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt und wir vermieten nur an berufstätige Personen.
In der Wohnung sind KEINE Haustiere erlaubt!
Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf)
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 62,40 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Im Norden Frankfurts entsteht zwischen Kalbach und Niederursel seit 2001 der Stadtteil
Frankfurt Riedberg, der nach Fertigstellung Wohnraum für etwa 15.000 Menschen bieten wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und ein
Einkaufszentrum), Restaurants und Arztpraxen Kindertagesstätten, Grund- und
weiterführende Schulen sowie der Campus Riedberg der Universität Frankfurt sind schnell
erreichbar, ebenso wie Feldwege zum Joggen oder Spazierengehen. Zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (U Bahn) gelangen Sie zu innerhalb von wenigen Minuten. Mit der U-Bahn benötigen Sie 20 Minuten in die Frankfurter City. Die Autobahnen A 5 und A 661 sind schnell erreicht. Die Fahrtzeit zum Frankfurt Flughafen beträgt ca 20 Minuten.
Objektadresse
60438 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Frankfurt Immobilien GmbH
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