Leerstehende, kernsanierte 3- Zimmerwohnung mit Stellplatz von Privat in S-Bahnnähe von Privat.
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Objekt-Nr: OM-324402
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 295 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig sanierte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohnungen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die erstklassige Ausstattung.
Angaben zur Ausstattung:
- Räume: 3 große und helle Zimmer mit insgesamt 82 qm Wohnfläche.
- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
- Elektrik: Neue Elektrik sorgt für Sicherheit und Effizienz.
- Heizkörper: Neue Heizkörper garantieren eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
- Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung.
- Fenster und Zimmertüren: Alle Fenster und Zimmertüren wurden erneuert und tragen zur modernen Optik der Wohnung bei.
- Alle Decken und Wände wurden hochwertig verspachtelt und weiß gestrichen.
- Bodenbelag: Hochwertiger Klebevinyl wurde verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.
- Ca. 11,0 m² große, überdachter Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m², den man sehr gut als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen kann.
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume im Keller wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten
Sonstiges:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen nur der Vorinformation. Die eingezeichneten bzw. KI-generierte Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Feucht Moosbach, nur 300 Meter von der nächsten S-Bahnhaltestelle entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Nürnbergs Innenstadt und umliegende Städte. In ca. 250 m Luftlinie erreichen sie den naheliegenden Wald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen. Diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Hierzu gehört u.a. ein Dorfladen in etwa 200 m Entfernung, in 5 Minuten sind ein Edeka, ein Aldi sowie ein Rewe erreichbar. Der Umkreis von etwa 3 km bietet alle weiteren wichtigen Anlaufstellen für den Alltag wie Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie eine Apotheke.
Objektadresse
Moosbacher Hauptstrasse 16, 90537 Feucht
90537 Feucht Moosbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
V. Eisemann
01573
9625488
E-Mail an Anbieter
