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Objekt-Nr: OM-324416

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 849.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Grundstück hat eine Fläche von 639 qm und ist mit einen Bungalow aus dem Jahr 1978 bebaut worden.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca 115 qm und eine Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit ca 75 qm sowie Vorratsräume, Heizung und Garage von ca 55 qm.
Das Gebäude ist technisch ok, anfallende Instandhaltungen wurden sofort durchgeführt,
jedoch keine Komplettsanierung.
Die Lage und die Aussicht über Regensburg sind beeindruckend.
Zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Die Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Gartenhäuschen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 639,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 141,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Fußläufig innerhalb weniger Minuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank seiner Nähe zur Universität und zum Klinikum ist es besonders attraktiv.

Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Taktung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Eichendorffstr. 25
93051 Regensburg
Bayern, Deutschland

Anbieter

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