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Objekt-Nr: OM-324420

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 1.200.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Top gepflegte DHH in super Lage. Die Doppelhaushälfte überzeugt u.a. durch die nachfolgende Ausstattung:

•PV-Anlage mit 6,6 kWp und Überschusseinspeisung
•2 Bäder (Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche)
•Alle Rollläden elektrisch
•Massivhaus, gemauert
•Fernwärme mit Fußbodenheizung
•Unterkellert­ mit 2 Wohnkellerräumen mit Fußbodenheizung, einer Abstellkammer sowie dem Hausanschlussraum
•Elektrisch­e Eingangstür mit Fingerprint (Türöffnung durch Fingerabdruck)
•Entkalkungsan­lage zur Wasseraufbereitung
•Hochwerti­ge Armaturen von Villeroy und Boch und Hans Grohe
•Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und elektrischer Seitenmarkise
•Wallbox
•2 Starkstromleitungen vom Keller in die Garage für Wallbox sowie 2. Wallbox oder ggf. Whirlpool/Pool
•Garage mit Sektionaltor und angeschlossenem Gartenschuppen
•2 Stellplätze vor dem Haus inkl.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 134,52 m²

Grundstücksfläche: 260,00 m²

Nutzfläche: 210,83 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 61,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Am Park, in der Nähe des Badesees und 15 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Haltestelle in Poing entfernt.

Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

85586 Poing
Bayern, Deutschland

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