Einfamilienhaus Wees/ Oxbüll
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Objekt-Nr: OM-324422
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 439.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein Haus mit individuellem Charm am Stadtrand zu Flensburg. Das 1964 erbaute Haus wurde immer weiter umgebaut und in Teilen saniert. Der großzügig geschnittene, etwa 70 qm große Wohn/ Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen wird dieser Raum mit viel Licht erfüllt und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Die große, offene Küche lädt mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein offener Arbeitsraum könnte hier noch als weiteres Zimmer umgebaut werden.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe auf den ausgebauten und nachträglich gedämmten Dachboden.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus 4 Räumen, wovon ein Raum als ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut wurde. Weitere Räume sind Heizung und Wäsche, ein Abstell-und Durchgangsraum sowie ein weiterer Raum, der zur Zeit ebenfalls als Abstellzimmer genutzt wird.
Von hier führt eine Außentreppe hinauf in den großen Garten, der mit seinem schön bewachsenen Teich und 4 Terrassen zum Entspannen einlädt. In der West Ecke des Grundstückes befindet sich der Doppelcarport sowie 2 Werk- und Abstellräume.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung der Küche und der Bäder ist gehoben. Fussbodenheizung ist vorhanden im Eingangsbereich, Küche sowie in beiden Bädern.
Der Fussboden im Wohn/Essbereich ist altes Pakett.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1100,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Oxbüll und damit etwa 10 Autominuten von Flensburg entfernt im Osten der Stadt. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen. Busse fahren halbstündlich.
Große Wälder und lange, schöne Strände sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Der Kurort Glücksburg liegt ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt.
Objektadresse
24999 Wees
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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