Helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten und barrierefreiem Zugang
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-324439
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €
Hausgeld mtl.: 295 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Oktober 2025 können Sie diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im Erdgeschoss liegt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst dreieinhalb Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zu den besonderen Vorzügen zählt der barrierefreie Zugang, der die Wohnung ideal für alle Lebenssituationen macht. Dank der Lage abseits der Straße genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – perfekt zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein großer Garten mit ca. 140m² in sonniger Westausrichtung. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerraum weiteren Stauraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Angaben zur Ausstattung:
Das Angebot umfasst eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Der Flur, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume durch einen hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik überzeugen. Zudem bietet die Wohnung einen direkten Zugang zum Garten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 71,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2011
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Möglingen liegt im Herzen des Landkreises Ludwigsburg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Mit rund 11.000 Einwohnern und einer gewachsenen Gemeinschaft ist Möglingen eine beliebte Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet.
Möglingen verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde mit dem Ludwigsburger Bahnhof. Fussläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Ludwigsburg.
Objektadresse
71696 Möglingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
