sanierte 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Essen-Heidhausen - PROVISIONSFREI
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Objekt-Nr: OM-324489
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld mtl.: 326 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
*PROVISIONSFREI*
Diese 2,5-Zimmer-Maisonette besticht durch ihren besonderen Schnitt, helle Räume und ein offenes Wohnkonzept. Im unteren Bereich verbindet sich die modern geschnittene Küche mit einem einladenden Essbereich und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die obere Etage bietet ein luftiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Das neue, hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Wohnung eine luxuriöse Note.
In perfekter Lage und einer gepflegten Nachbarschaft verspricht diese Wohnung ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet:
Elektrik: Die gesamte Elektrik, einschließlich Leitungen und Sicherungen, wurde vollständig erneuert und auf den Stand von 2024 gebracht.
Badezimmer: Das Bad wurde komplett neu gestaltet, mit neuen Wasser- und Abwasserleitungen sowie modernen Armaturen und hochwertigen Materialien.
Böden und Wände: Sämtliche Böden wurden erneuert, und die Wände wurden auf höchstem Niveau (Q4) verspachtelt und fertiggestellt.
Fenster: Bis auf ein Fenster wurden alle Fenster ersetzt und auf einen modernen Standard gebracht.
Grundriss: Der Grundriss wurde geöffnet, um ein großzügiges und offenes Wohngefühl zu schaffen.
Treppe: Die Treppe wurde vollständig überarbeitet und in neuem Glanz erstrahlt.
Sonstiges:
PROVISIONSFREI
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Essener Süden, in Heidhausen. Eingebettet in ein ruhiges und grünes Umfeld, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés, während der Baldeneysee und weitläufige Waldgebiete schnelle Erholung garantieren.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte wie Düsseldorf und Wuppertal bequem erreichbar. Diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.
Objektadresse
45239 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Anton Falke
0162
4562226
E-Mail an Anbieter
