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Objekt-Nr: OM-324496

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 219.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dem renovierten, einstöckigen Bungalow handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab sofort erworben werden kann (freistehend).
Der sehr gepflegte Bungalow befindet sich in Obernkirchen OT Vehlen in einer ruhigen Seitenstraße (30iger Zone). Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet auf der Wohnungsebene 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Flure. Eine Garage und weitere Stellflächen auf der Zufahrt runden das Grundstück ab. Die Außenanlage des Grundstücks ist derzeit einfach gehalten und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet und auf der nördlichen Rückseite des Hauses befindet sich ein geschützter und nicht einsehbarer Außenbereich. Im Garten befindet sich weiter ein kleines, altes Holzhäuschen.

Angaben zur Ausstattung:
2020 haben umfassende Renovierungsarbeiten der gesamten Wohnebene stattgefunden. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht und mit neuen Thermostaten versehen, Malerarbeiten haben an Wänden und Decken stattgefunden und das Gäste-WC wurde vollständig saniert und neu möbliert. Das große Bad wurde gleichfalls mit einer neuen Duschecke, WC und Waschtischplatz renoviert. Auf der gesamten Wohnebene ist ein hochwertiger Vinyl-Boden ich Eiche-Holzoptik verlegt worden. Licht und Elektroschalter wurden gleichfalls neu installiert.
Bei dem aus 1977 errichteten Bungalow ist der Keller zur Errichtungszeit Stein auf Stein errichtet worden. Auf der Beton-Kellerdecke steht ein Fertighaus eines bekannten Herstellers in Holzrahmenbauweise und einer Außenverschalung mit Fassaden-Tafeln.
Auf einer Ebene verteilen sich die ca. 100 m² Wohnfläche auf das große Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer hat einen großen Einbauwandschrank mit viel Platz. Der Einbau der Heizung hat 2015 stattgefunden. Im Kellergeschoss sind genügend Stellflächen, eine Waschküche, ein kleines Bad und ein Party-Keller, der gerne neugestaltet werden möchte, vorhanden.
Nach Auszug der vorhergehenden Bewohner sind ggf. Malerarbeiten nach Ihren Wünschen nachzuholen.
Seit 2024 steht auch ein Glasfaser-Anschluss für Internet, TV und Telefon zur Verfügung. Die Reaktivierung kann vom neuen Eigentümer umgehend bei der Deutschen-Glasfaser beauftragt werden. Der Router-Anschluss liegt im Wohnzimmer.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 1119,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1977

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich im Kern des OT Vehlen, der Marktplatz Obernkirchen ist ca. 1,6 km entfernt. Ein Lebensmittel-Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen.
Verkehrstechnische­ Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bus, ist an der B65 (ca. 800m) gegeben. Die BAB 2 kann in wenigen Minuten an der Anschlussstelle Bad-Eilsen gut erreicht werden.
Bückeburg ist in gut 5 km, Rinteln ca. 15 km entfernt und Stadthagen in knapp 10 km zu erreichen. Das Krankenhaus Gesamt-Klinikum Schaumburg befindet sich in Ortsrandlage zu Vehlen. Im Ort selbst ist ein Kindergarten, Schulen sind in den umliegenden Orten zu erreichen.

Objektadresse

31683 Obernkirchen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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