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Objekt-Nr: OM-324524

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 559.000 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1979 errichtete Haus besticht durch seine beeindruckende Architektur mit versetzten Wohnebenen und einer großzügigen Raumaufteilung.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche umfasst ca. 160m².
Die Hausbreite von ca. 6 Meter ermöglicht eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung:

Sie haben neben Wohnzimmer (incl. Fußbodenheizung) mit ca. 26m², dem Essbereich (mod. Einbauküche und Esszimmer), 2 Badezimmer/WC, sep. Gäste WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und 2 Studios im Dachbereich.
Im Keller haben Sie zusätzlich ein Hobbyraum mit ca. 16m², einen Vorratsraum und Waschraum.
Die Garage ist in das Haus integriert.
Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 145m².
Das Haus ist an das Erdgasnetz angeschlossen.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.

***Erstkontak­t bitte ausschließlich per E-Mail.***
***Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen abzusehen.***

Angaben zur Ausstattung:
Durchgeführte Modernisierungen:
Zaunanlage:­ 2024
Heizungsanlage: 2023
Gartenanlage: incl. Terrase 2019
Bäder: 2017
Küche (Alno): 2016

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 145,00 m²

Nutzfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im östlichen Bereich der kreisfreien Großstadt Fürth. Die mittelfränkische Wissenschaftsstadt zählt rund 130.000 Einwohner und bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen den Kernbereich der Metropolregion Nürnberg.

Dank der urbanen Wohnlage ist die Rundumversorgung gesichert. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Cafes, Restaurants sowie ein guter Mix von Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung. Neben seinem städtischen Charakter bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie unterschiedliche Grünflächen und Parkanlagen.

Objektadresse

90765 Fürth
Bayern, Deutschland

Anbieter

Hr. Kupper
0179 4703426

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