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Objekt-Nr: OM-324527

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 893 €

Heizkosten: 135 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 155 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1183 €

Mietsicherheit: 3000 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um
eine gepflegte Wohnung, die im Obergeschoss als bel
étage liegt. Zu dem Apartment zählen vier
wunderschöne Zimmer die sehr gerne stilvoll
eingerichtet werden möchten.
Ein Zimmer lässt sich mit einen eigenen Zugang über
den Wintergarten sehr gut als häusliches Arbeitszimmer
oder Home Office nutzen.
Auch gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar
vom Alltag erholen lässt.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und/oder eine große Garage 3,5 * 7 m steht Ihnen
außerdem bei Wahl zur Verfügung.
Wir haben im Arbeits-, Flur, Speise-, Schlaf- und
Wohnzimmer das bauzeitliche alte Parkett erhalten und
ergänzt. Mögen Sie knarrenden Parkettboden ?
Dann biete ich eine 4-Raum Wohnung mit großem Entrée
Ausstattung: Stilvoll, Gehoben. Gästebad als DuschBad
sowie Bad mit großer Eckwanne gefliest (Wände und
Böden), Küche (Fliesenspiegel und Boden) stilgerecht
gefließt.
Wände tapeziert, farbig passend oder weiß gestrichen
sowie mit Vinyltapeten beschichtet. Die Zimmertüren
sind original aufgearbeitet.
Die Wohnung ist mit einer energiesparenden
Sammelheizun­g ausgestattet und hat Wärme- und
Schallschutzfenster sowie teilweise Bleiverglasungen.
Die Fassade und das Dach wurde bestmöglich gedämmt
und hat mit vergleichbaren Häusern sehr geringe
Heizkosten aufzuweisen. Die Radiatorenheizung kann
mit Thermostatventilen geregelt werden.
Es wurde bereits eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage
eingebaut.
Ei­n TV-Satellitenanschluß und Telefonanschluß ist
vorhanden.
Gegen einen geringen Betrag von je 10 € monatlich ist
die DSL-Internetnutzung oder Telefonie möglich.
Ein kleiner Garten steht zur gemeinschaftlichen
Benutzung.­
Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterservice
sind in den Nebenkosten enthalten.
Bei Bedarf kann noch 1 Stellplatz (30 €) oder eine
große Garage (80€) angemietet werden.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen
oder gemietet werden.

Angaben zur Ausstattung:
mit hübschen Treppenhaus / Flur des Hauses
4 Zimmer davon
1 Wohnzimmer
3 Zimmer
1 Küche
1 Duschbad mit WC
1 Wannenbad mit WC mit Anschluss für
Waschmaschiene
und Ablufttrockner

Sonstiges:
Die Betriebs- und Heizkosten sind für bis zu 2 Personen
angegeben und werden bei anderer Belegung
angepasst.
Ein aktueller Energieausweis, noch vor dem geplanten
Umbau auf eine PELLET-Heizung, liegt nicht vor.

Bei Interesse können Sie gerne die anhängende Mieterselbstauskunft ausgefüllt zusenden

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 118,00 m²

Nutzfläche: 124,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1904

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Auf dem Weg vom Bahnhof in die historische
Innenstadt liegend, in direkter
Nachbarschaft mit Arztpraxen, Apotheke, Büro's,
Banken und einer Post.
Kindergarten, Schule und Gymnasium liegen in direkter
Laufnähe.

Objektadresse

06484 Quedlinburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Peter Ackermann-Rost

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