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Objekt-Nr: OM-324562

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 399.000 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und sehr gepflegte moderne 3,5 - Zimmer Wohnung mit ca. 70qm2 Wohnfläche im beliebten zentralen Stadtlage in Sindelfingen. (Teils-dachschräge Wohnfläche von ca. 80qm2)
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Sie punktet mit einer idealen Raumaufteilung und eine komplette Renovierung der Wohnung im Jahre 2023, was sie besonders attraktiv macht.

Angaben zur Ausstattung:
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, perfekt zum Entspannen.
•Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet eine sehr moderne Ausstattung.
2019/2020 Wintergartenfenster komplett ausgetauscht
2020 komplett saniert außer Fenster
•Boden aus hochwertigem Vinylboden (2023)
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie Spülmaschine mit Smart Funktion von Siemens, Kühlschrank der Marke Siemens, Backofen von Neff (mit Slide Funktion) Kochfeld BORA, Bosch Waschmaschine (Wash&DryFunktion) (mit Preisabsprache)
•zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn/ Essbereich, neues Bad mit Dusche, WC separat, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wintergarten mit Isolierverglasung und vieles mehr!
•Fernwärme in Sindelfingen geplant

Zusätzliche Vorteile:
•1 Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
•1 Keller
•Stadtnähe
Highlights­ der Wohnung:

-Hausmeisterservice
- inkl. externe Kehrwoche

Privatangebot

Zustand: saniert

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Nutzfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 79,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch Ihre zentrale Stadtlage. Sie bietet kurze Wege in die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, S-Bahn- und Autobahnanschluss.
Die Stadt liegt unmittelbar an der A81 sowie an der B464 (Renningen -Reutlingen). Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar.
Sindelfingen selbst gilt als Stadt im Grünen. Großzügige Park- und Gartenanlagen sowie der Breunigerland sind weitere Highlights der Stadt.
Weiter ist die Stadt ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotive, Maschinenbau und Einzelhandel gekennzeichnet.

Objektadresse

71065 Sindelfingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

C. Tepe

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