KL-Pfaffgelände: Neubau-Erstbezug - 2 Zimmer EG Wohnung mit EBK, Terrasse und KFZ Stellplatz!
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Objekt-Nr: OM-324660
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.024 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 3252 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Neben zwei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
• Sehr hell und großzügig durch hohe Decken (z. T. über 3m)
• Große Süd-West Terrasse
• elektrische Rolladen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• energieeffiziente Wohnung nach KfW55 Standard
• moderne Einbauküche mit hochwertigen, energieeffizienten
Marken-Einbaugeräten (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine
und Schräghaube)
• Platz für großen mieterseitigen Kühlschrank vorhanden
• großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• separate Toilette
• praktischer Abstellraum in der Wohnung (kein separater Kellerraum)
• Außenstellplatz mit direktem ebenerdigen Zugang zur Wohnung
• Fahrradparksystem im Keller
• Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Wasser usw. sind in den Nebenkosten mit enthalten. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar jeden Alters oder den anspruchsvollen Single. Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Mietzusammenstellung:
1024,00 EUR Kaltmiete incl. Einbauküche
60,00 EUR KFZ Stellplatz
160,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizkosten)
1.244,00 EUR Gesamtmiete (warm)
Bitte senden Sie bei Interesse ein kurze Nachricht mit ein paar Infos über sich sowie Emailadresse und Telefonnummer. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die exklusive Neubauwohnung befindet sich in Kaiserslautern auf dem ehemaligen „Pfaff-Areal“
• Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar
gegenüber sowie dem Wochenmarkt (Donnerstags) in der Königstraße
• Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten
• Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe
• Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in räumlicher Nähe
• Busverbindung direkt an der Königstraße
Objektadresse
Albert-Schweitzer-Straße 67
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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