6 Zimmer Einfamilienhaus in Riede für 565.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-324666

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 565.000 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause in Riede!

Willkommen in diesem modernen und stilvoll ausgestatteten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet.
Auf 159 m2 vereinen sich eine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von der maßgefertigten Einbauküche mit erstklassigen Geräten bis zur wohltuenden Fußbodenheizung im gesamten Haus – hier wurde an alles gedacht, um ein behagliches Zuhause zu schaffen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Durch die großen Terrassentüren (3 Flügeltüren) gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der Kindern endlosen Spielspaß verspricht und zugleich eine grüne Oase der Erholung ist. Auf der ca. 40 m2 großen Bangkirai-Terrasse, teils mit Glas überdacht, können Sie das ganze Jahr über im Freien verweilen.
Durch die große Flügeltür mit Sprossenfestern betreten Sie das Wohnzimmer und werden sofort von einer einladenden Weite und Helligkeit empfangen. Die Flügeltür schafft ein charmantes Entrée, welches besonders an Festlichkeiten wie z. B. Weichnachten eine besondere Atmospähre schafft.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung und Highlights
Bodenbeläge
Fliesen im Flur, im Hauswirtschaftsraum und in der Küche Hochwertiges Eichenparkett im Arbeitszimmer und im Wohn- Esszimmer
Hochwertiger Teppichboden im 1. Obergeschoss
Küche
Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Neff und AEG, extra großem Kochfeld und Backofen mit integriertem Dampfgarer
Bäder
Badezimmer 1: WC, Waschbecken und Dusche Badezimmer 2: WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
Heizung
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gaszentralheizung und zusätzlicher Marken-Kaminofen für gemütliche Abende
Außenbereich
Große Terrasse mit ca. 40 m2, davon 16 m2 mit Glasdach überdacht
Schöner, großer Garten, perfekt für Kinder
Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. (ca. 20 m2)
Besondere Merkmale
Dachboden als zusätzliche Staufläche
Niedrige Energiekosten dank KfW 70 Standard und Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Glasfaser-Internet

Sonstiges:
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihr Traumhaus in Riede zu erwerben!
Das Haus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung, sondern auch eine außergewöhnliche Lage, die Ihren Alltag erleichtert und Ihre Lebensqualität steigert. Solche Objekte in familienfreundlicher Umgebung in einem sehr guten Zustand sind rar und werden selten auf den Markt kommen – sichern Sie sich diese Gelegenheit, bevor sie vorbeizieht.
Gerade angesichts steigender Energiekosten bietet dieses KfW 70-Haus mit seiner effizienten Heiz- und Lüftungstechnik langfristige Ersparnisse und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zudem ist die Lage im Ortskern von Riede ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Umgebung schätzen, und garantiert eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen.
Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seine moderne Ausstattung als auch durch die hervorragende Lage überzeugt – ein Ort der Ruhe, Naturverbundenheit und Komfort für die ganze Familie.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 159,00 m²

Grundstücksfläche: 612,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 47,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Einzigartige Lage!

Die Immobilie liegt im Herzen des charmanten Ortes Riede, umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Spielstraße endet in einer Sackgasse.

In fußläufiger Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Fußballplatz.
Ein Arzt, eine Apotheke und eine Poststelle sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen besteht zudem eine gute Anbindung an das Umland.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit und ist gleichzeitig hervorragend für Familien geeignet.
Hier erleben Sie eine entspannte Lebens- qualität, die durch die Herzlichkeit der kinderfreundlichen Nachbarschaft noch verstärkt wird – ein idealer Ort, um anzukommen und sich rundum wohlzufühlen!

Familientraum – Großzügiges Wohnen im "Grünen Riede"

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