Sonnige Altbauwohnung in KA - Mühlburg
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Objekt-Nr: OM-324709
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Hausgeld mtl.: 422 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Attraktive und sonnige Altbauwohnung. Kleine übersichtliche Wohneinheit (7 Wohnungen im Hauseingang) in einer großzügigen und gepflegten Wohnanlage Baujahr 1936 mit hohen Räumen und ansprechendem Altbauflair.
Angaben zur Ausstattung:
Die schöne großzügige Wohnküche verfügt über einen restaurierten Original - Terrazzoboden, im Flur liegt ein Granitboden, alle anderen Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.Tapeten: Rauhfaser weiß. Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahr 2003 kernsaniert (neues Bad, neue Elektrik, Fußböden, Tapeten, Restaurierung des Terrazzobodens). Der Wohnungsgrundriss ist optimal.
Sonstiges:
Die Wohnung war bis 31.12.2024 vermietet und steht nun für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 175,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Diese schöne Wohnung liegt am Rande der Hildapromenade, direkt gegenüber einer Grünfläche mit altem Laubbaumbestand. Parkplätze sind in unmittelbarer Hausnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Straßenbahnanschluss befinden sich in Fussnähe. Nähe Städtisches Klinikum. Die Innenstadt lässt sich wunderbar mit dem Fahrrad entlang der Hildapromenade erreichen. Ebenso ist das Naherholungsgebiet an der Alb (Günther-Klotz-Anlage) nicht weit entfernt und lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.
Objektadresse
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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